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        中裝建設重整,底氣何在?

        2024/6/11 11:17:53      挖貝網(wǎng) 李輝

        重整,又名“司法康復”或“重生”,即在法院主持下對企業(yè)進(jìn)行重新整頓、調整,由債務(wù)人與債權人達成協(xié)議,制定重組計劃,規定在一定期限內債務(wù)人按一定方式全部或部分清償債務(wù),同時(shí)債務(wù)人可以繼續經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)的制度。

        重整對于挽救瀕臨困境的股份公司,尤其是上市公司,保障債權人和股東利益,具有重要的作用。具備重整價(jià)值的公司,通常都是那些發(fā)展前景猶在,但短期內受客觀(guān)條件制約而陷入流動(dòng)性困局的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。正如中裝建設5月24日公告中闡釋?zhuān)暾埲恕耙怨静荒芮鍍數狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力,但具有重整價(jià)值為由,向深圳市中級人民法院申請對公司進(jìn)行重整”,對應的就是這種情況。

        其實(shí)只要對中裝建設的行業(yè)地位、各個(gè)業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展做更多挖掘,便可更深刻理解其重整的底氣。據公司官網(wǎng)介紹,中裝建設是國內少數登陸資本市場(chǎng)的建筑裝飾企業(yè),目前已連續十七年入選中國建筑裝飾行業(yè)百強企業(yè)前列。中裝建設在業(yè)內積累了豐厚的口碑,近期接連中標“深圳理工大學(xué)建設工程項目精裝修工程Ⅵ標”、“深創(chuàng )投廣場(chǎng)第六立面提升工程精裝修”等重大工程。傳統裝修裝飾業(yè)務(wù)之外,公司還大力開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)作為公司的“現金?!?。2023年,公司物業(yè)板塊營(yíng)業(yè)收入同比增長(cháng)13.93%,是未來(lái)優(yōu)質(zhì)現金流的重要保障。此外,中裝建設在IDC、新能源等領(lǐng)域,同樣積淀深厚。2023年,中裝建設下屬的五沙(寬原)數據中心,全年業(yè)績(jì)增長(cháng)196%,機柜上架增長(cháng)53%,能源使用達到機房佳狀態(tài),并已投入1.3期及二期建設。由此可見(jiàn),中裝建設業(yè)態(tài)豐富,各業(yè)務(wù)目前都在實(shí)打實(shí)地正常經(jīng)營(yíng)。中裝建設重整絕非廣為資本市場(chǎng)詬病的“保殼式重整”,因此相比其它“殼公司”而言,中裝建設的重整在產(chǎn)業(yè)層面也更具有價(jià)值。

        與此同時(shí),中裝建設資產(chǎn)質(zhì)地同樣優(yōu)質(zhì)。根據公司2023年報,截至2023年末,中裝建設固定資產(chǎn)總額為4.44億元,其中樓宇建筑物3.38億元;無(wú)形資產(chǎn)中,土地使用權2.55億元。上述資產(chǎn)都是公司未來(lái)產(chǎn)生營(yíng)收及持續變現的重要保障。值得一提的是,上述優(yōu)良資產(chǎn)都未被抵押,為企業(yè)在同債權人談判贏(yíng)得了優(yōu)勢,比起其它部分資產(chǎn)抵押更多的公司來(lái)說(shuō),中裝建設重整也更具確定性。

        由此可見(jiàn),中裝建設企業(yè)質(zhì)地優(yōu)異,如今選擇重整,主要是受制于房地產(chǎn)下行周期導致銀行抽貸、公司短期流動(dòng)性緊張所影響。若非行業(yè)下行周期所困,公司也不至于走出如今這一步。此外,透過(guò)中裝建設2023年報也可以看出,公司目前已經(jīng)在主動(dòng)優(yōu)化業(yè)務(wù)版圖,更加聚焦于裝修裝飾、物業(yè)管理等板塊。正是得益于此,公司2023年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生現金流量?jì)纛~才由負轉正。從企業(yè)基本面來(lái)看,中裝建設具備重整價(jià)值。

        此外,中裝建設申請重整,也得到了更多外部力量的支持。近日,深圳破產(chǎn)法庭、深圳市破產(chǎn)事務(wù)管理署聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強府院聯(lián)動(dòng)協(xié)同服務(wù)小微企業(yè)重整的行動(dòng)方案》,擬充分發(fā)揮破產(chǎn)制度保護與拯救功能,支持和幫助陷入財務(wù)困境的小微企業(yè)“重獲新生”。該《行動(dòng)方案》將聚焦前端服務(wù)、高效審理、府院聯(lián)動(dòng)三大方面,提出了13項創(chuàng )新務(wù)實(shí)舉措,為激發(fā)小微企業(yè)創(chuàng )新活力、加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力、推動(dòng)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能?!缎袆?dòng)方案》的發(fā)布對于中裝建設的重整帶來(lái)了更高的確定性。此外,中裝建設所在的羅湖區政府,也表達了對轄區內上市公司積極紓困的支持。

        基于上文的分析,筆者認為,中裝建設資產(chǎn)質(zhì)量?jì)?yōu)質(zhì)無(wú)抵押,業(yè)務(wù)種類(lèi)豐富,可持續經(jīng)營(yíng)有保障,疊加2023年報獲得審計機構出具無(wú)保留意見(jiàn),無(wú)*ST壓力,法院及政府機關(guān)也有望提供更多的支持。未來(lái),中裝建設重整具有充足的底氣,預期也相對樂(lè )觀(guān),重整成功并引入優(yōu)質(zhì)的戰略投資者值得廣大投資者期待。


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